荊楚網(wǎng)（湖北日?qǐng)?bào)網(wǎng)）訊（通訊員 占東輝 李迪）11月3日，黃石市住建局傳來消息，該市實(shí)行存量房（俗稱“二手房”）交易合同網(wǎng)簽及資金監(jiān)管，從而規(guī)范存量房交易行為，防范交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易資金安全。

據(jù)了解，凡黃石市城區(qū)國有土地上已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》且符合上市交易條件的存量房交易，除繼承、互換等非買賣情形或通過人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書直接取得房屋所有權(quán)外等其他法律法規(guī)規(guī)定的情形外，均應(yīng)當(dāng)進(jìn)行合同網(wǎng)簽備案。

目前，黃石市城區(qū)已有18家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)先期取得了網(wǎng)簽資格，可以在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門店現(xiàn)場(chǎng)提供網(wǎng)簽服務(wù)。

針對(duì)自行成交（非居間）的情況，市民可在市民之家一樓不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)區(qū)B區(qū)的4個(gè)“網(wǎng)簽公眾服務(wù)窗口”，免費(fèi)享受存量房交易合同的網(wǎng)簽服務(wù)。

值得注意的是，在二手房交易合同網(wǎng)簽過程中，交易雙方選擇資金監(jiān)管的，其交易資金的繳存和劃轉(zhuǎn)均應(yīng)通過黃石市住建局開設(shè)的專用監(jiān)管賬戶實(shí)施，不得支取現(xiàn)金，不向交易雙方收取任何服務(wù)費(fèi)用。

存量房交易資金對(duì)一次性付款、分期付款進(jìn)行全額監(jiān)管；以銀行貸款、公積金貸款方式支付房款的，交易資金實(shí)行首付款全額監(jiān)管。

黃石市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，后期，黃石市住建局還將開發(fā)上線網(wǎng)簽自助平臺(tái)，買賣雙方可在網(wǎng)上自行簽訂存量房買賣合同。

黃石市存量房交易合同網(wǎng)簽備案以及存量房資金監(jiān)管系統(tǒng)升級(jí)啟用后，將推行幫辦、代理代辦，引導(dǎo)教辦等線下服務(wù)，為老年人等特殊群體和不熟悉網(wǎng)絡(luò)操作的當(dāng)事人提供便利，全面實(shí)施規(guī)范化網(wǎng)上簽約。

今后，在黃石市中心城區(qū)，存量房買賣雙方在自愿的原則下，可以免費(fèi)將購房款交由存量房交易資金監(jiān)管平臺(tái)進(jìn)行監(jiān)管，從而保障市民房屋交易安全。

附：黃石市城區(qū)先期取得網(wǎng)簽資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名單

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